中新網5月12日電聚焦高端住宅,併發力核心地段持有物業,央企方興地產(HK.00817)憑藉制定的“高端精品”及“雙輪驅動”戰略,2013年銷售業績漲幅達到33%。
  業績漲幅達33%
  方興地產年報顯示,2013年,方興地產錄得累計取得物業簽約與土地一級開發銷售成交金額共計人民幣209.94億元,較2012年人民幣157.93億元上升33%。
  截至今年1月底,不含土地一級開發,公司之累計未交付結算的發展中物業及持作出售物業銷售簽約額共計約207億港元。方興地產董事會擬派末期股息為每股9.5港仙,較2012年增長約36%。
  綠金精品戰略見效
  2013年,公司的開發運營能力不斷增強。公司在全國共擁有多個處於不同開發階段的物業開發項目,分別位於北京、上海、長沙、青島、麗江、重慶、蘇州等地。去年,公司加快推進綠金精品項目的開發,成功實現了多個高端住宅項目的開盤銷售,此板塊整體入賬銷售收入上升25%,至168.7億港元。
  全年開盤銷售項目,包括北京望京金茂府項目和北京亞奧金茂悅項目、麗江金茂雪山語項目、蘇州姑蘇金茂府項目、北京亦莊金茂悅項目、金茂梅溪湖項目等。
  雙輪驅動提速
  2013年,公司除了在開發物業方面取得成績之外,持有物業發展也較為穩健。2013年寫字樓、商業完成預算。儘管整個行業疲軟,酒店業績也成為整個行業的佼佼者。。
  物業租賃板塊之整體入賬銷售收入為港幣12.5億港元,上升近13%,租金收入主要來自於北京凱晨世貿中心和金茂大廈。方興地產之投資物業包括北京凱晨世貿中心中座、西座及東座部份樓層、金茂大廈寫字樓、中化大廈、南京國際廣場寫字樓和購物中心、長沙國際研發中心及珠海每一間花園項目會所等。
  此外,方興地產之物業出租率及租金水平表現理想。受全年全國寫字樓市場需求持續上升,公司持續提高租金水平,同時出租率保持高位,進一步加大租戶結構升級力度,從而實現了租賃物業整體質量的提升。
  在酒店經營方面,2013年,方興地產之酒店板塊整體入賬銷售收入為20.6億港元,此版塊收入主要來自於上海金茂君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店及北京金茂威斯汀大飯店。公司在全國共擁有七家酒店,分別位於北京、上海、三亞、深圳、南京等一線城市或5A級度假區的最黃金地段,總建築面積約44萬平方米,客房數目逾3,000間。去年受政策及市場供應量的影響,中國酒店市場需求放緩,區域內競爭亦加劇。在面對大環境轉變下,公司酒店積極靈活銷售策略,在同區域競爭組合中保持了領先地位。  (原標題:方興地產2013年銷售業績漲33% 綠金精品戰略見效)
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周渝民

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